亲姐妹之间的房产怎么过户好

Question

如题所述

Answer 1

1、可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税。
2、买卖过户，关于营业税就看房产证满不满两年：不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
看自己怎么选择。
姐弟姐姐过户房子要钱吗
需要纳税。兄弟姐妹之间的房地产转让，从法律上定义为赠与，根据国家税务总局的规定，亲属之间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3％－5％。《中华人民共和国契税暂行条例》的计税依据：
（1）国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售为交易价格；
（2）土地使用权赠与和房屋赠与，征收机关应当参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格进行核实。
一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。三、办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。六、赠与人将房屋交付给受赠人。
法律依据：《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。