第1个回答 2017-09-03
对于这个问题，我言简意赅地回答一下：
一、集体土地只能用于集体使用，若做建筑，也必须是集体所有的，比如村办工厂、或者新农村建设中的相关项目；
二、若将集体土地直接用于商品房开发，则是违法违规行为。因为必须在将集体土地依法依规征收后，通过招拍挂等方式流转至开发商，然后方能用于商品房开发等商业行为。
所以，对于你的问题，答案应该是“无权”。
希望我的回答能够帮助到你。
第2个回答 2017-09-06
第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。村委会把集体土地卖给开发商应当经村民会议讨论决定方可。卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定。如果不分配，可上访。
第3个回答 2017-08-31
集体土地为农村村民集体拥有的土地，如果牵涉到出租土地为个人承包土地的话，应该经个体承包人的同意
第4个回答 2017-09-06
集体土地征用，需要有县政府征用书文件和征用土地补偿标准的文件，否则，无效。