我想问一下，我买了别人的刚刚建好的房子，他只有集体土地使用证，我想知道能不能把证换成我的名字？

Question

如题所述

Answer 1

首先我问你几个问题，你是他们村的吗，他的房子可以交易吗
我知道是集体土地是不能交易的，他们的土地权属是该集体共同所有的，要交易应该是集体同意才可以。
第二，如果你实在是要买，最好让他们过户到你名下在给钱。
第三，要不你就采取其他途径来获得给房产的物权或者使用权，比如赠与，长期的出租呀
第四，我认为购买这样的房子最好慎之又慎，这样的合同纠纷很多。
希望可以帮到你！

Answer 2

他只有集体土地使用证的话，那你这个房子应该是在农村，你自己要考虑一下你自己是什么户口，如果你是城市户口，你到农村去买土地的话，你是不受法律保护的，将来如果对方什么好处都不给你的话，你是没有地方去诉苦书去打官司的。除非你是本村的一个村子里的人，然后你去买了他这个地基，买了他的房子，那是受法律保护的，如果你是本村村民，然后买了他的房子，就算是土地使用证不转回迷你的名下的话，那也是没有关系的，只要你们之间签订合同就可以了。

Answer 3

这个不一定

而且这又房子的事 这可是大事 我建议你去当地的负责这个的部门去问一下

这个比较靠谱 而且每个地方的政策都不一样的

Answer 4

这是小产权房，只是当地的村民购买，就是村集体房，不是商品房，有的能更到其它人的名下，但这种房子是没有产权的，也不受商品房政策的保护，更不受动迁政策的影响，因为你没有产权，也就是如果今后房子有什么变动，只有村集体有权，个人无权的。

Answer 5

下面关于集体土地使用证及房屋转让的资料仅供参考。
集体土地使用证的所有权归集体所有，使用人一般是该村集体的村民或企业，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，集体建设用地没有使用年限。
房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。