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家乡县城里新建的没有房产证,只有集体土地使用证的房子可以买吗?
在我们老家县城,去年建好的房子,集体规划,私人建造的房子,有五层,那位朋友想把第三层卖给我,但是办不了房产证,只有集体土地使用证,能买吗?
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推荐答案 2013-11-22
我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非是国有土地的才给办理土地证!
像你朋友要买的这个房子,最好是别买,因为它这种的话,土地证是不能分割的,只有一本!再说,是集体土地,更加不可能变更名字,而他又是买一层!
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其他回答
第1个回答 2013-11-22
不能买,买卖存在相当大的风险.卖方随时可以反悔.也就是这种买卖不受法律保护
第2个回答 2013-11-22
应该说是土地使用证,不是土地证,所有权为集体所有.土地使用证和房产证是分开的两码事,这块宅基地使用人为对方,并不能证明地上建筑物产权就是他的,如果有相关证明,不存在房子所有权争议了.不知建房是办理了施工许可证和规划许可证了没有?
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