业主与物业公司发生的经济纠纷案件，起诉金额有下限么？是多少？什么情况下业主可以不缴纳物业管理费用？

Question

业主与物业公司发生的经济纠纷案件，起诉金额有下限么？是多少？ 可否在未纠纷前擅自停用业主用水用电？ 物业的不作为，比如路灯使用、安全巡逻、业主被盗、敲诈业主等可否作为不缴纳物业管理费的正当理由？
大概是两千块钱左右……

Answer 1

　　按实际情况，向法院起诉并没有起诉金额的限制，具体数额由自己自己确定。另外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
　　相关法律规定《物业管理条例》
　　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
　　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

Answer 2

擅自停水停电是违法的，可以要求物业停止侵害，赔偿损失。你说的那些理由可以作为减少物业费的抗辩，但不交是不行的。起诉金额没下限，物业费按实践判例都是要交，最多减少一部分，如果物业没履行好合同的话

Answer 3

金额没有下限，但是法院会根据情况看是否受理。北京地区是全国最不好打物业官司的地区。

Answer 4

1、金额没有下限，但是法院会根据情况看是否受理。
2、物业无权（即使供水供电单位也无权）擅自对业主停水停电。
3、物业不作为需要你举证，如果你的举证得到法院认可，可以减免管理费中相关的费用，但不是全部。本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

没有业主委员会吗？