集体土地房屋与国有的区别

Question

如题所述

Answer 1

集体土地房屋与国有的区别有：
①所属不同，集体土地房屋为集体所有，国有土地房屋为国家所有。
②使用人不同，集体土地房屋通常是村集体的村民或者是企业进行使用，国有土地房屋可以为任何单位和个人使用。
③用途不同，集体土地房屋一般都是用于给村民或是村集体盖房，国有土地房屋可以用来建设居住房屋、商圈、娱乐设施场所、工厂等等不同的项目。集体土地房屋是不可以买卖的，一般村民都是获得土地宅基地的无限期使用权，但并不是为个人所私有，所以不得进行买卖；国有土地房屋是可以进行出让买卖的，取得国有土地后自行建造楼房，办理土地使用证和房产证后，此建筑就是合法的，是可以进行出售的，出售后每户都可以单独办理独立的房产证，自行缴纳税费。