2005年，深圳零售业在中国零售业对外全面开放的第一年的大背景下，面对全球化趋势，借助领先全国的市场化优势，酝酿生机等待勃发。2006年又将会发生怎样的变化？深圳茂业商厦有限公司总经理邹明贵认为，深圳商圈演变将进一步加剧，深圳商业业态也将更趋丰富。
商圈演变加剧
随着深圳市区的不断北移、西移，随着深圳生活指数快速提高，交通网络的进一步完善，以及二线关概念的弱化，庞大的消费市场短短几年惊人提升，深圳商圈也突然间百花齐放。
2006年，东门、华强北老商圈将随着政府和企业维护商圈的决心和步调更加一致，核心价值会进一步提升；人民南商圈在各个商家和政府的齐心协力下必将取得突破；南山、中心区商圈将根据它区域内几家主力店的开业质量，向人们表明其未来的价值；各大购物中心更将跃跃欲试，拥店立市，自成商圈。
“四驾马车”各有特色
除了商圈演变加剧外，深圳商业业态也将更加丰富。邹明贵认为，百货、超市、购物中心、专业店构成深圳零售业的“四驾马车”，深圳作为高度市场化的城市，各业态在2006年都将有着鲜明特点。
深圳是外资超市最青睐的城市之一。到2005年，沃尔玛、家乐福、吉之岛等各大外资巨头，都在深圳开设了多家连锁分店，沃尔玛还将亚洲采购总部迁来。国际培养了大批热爱超市购物的消费者，也锻炼和培养了以人人乐、新一佳、百佳等为代表的一批深圳超市零售商，他们与国际巨头一起成长起来。2006年，本土大型超市将在战略管理、连锁经营方面加快探索，成为全国超市中的佼佼者。
与超市业态不同，深圳百货业多年来一直极少有外资进入，这给深圳百货业留下了很大的生存发展空间。茂业、太阳、天虹、岁宝、海雅、铜锣湾等抓住千载难逢的发展机遇，一跃成为深圳的主流百货。
2006年，将是百货业继续加快拓展、竞争继续惨烈的一年，在这背后，预计主旋律将从扩张过渡到有效整合，差异化、精细化将成主旋律，百货巨头继续占有更大的市场份额，百货格局从深层次发生变化。
购物中心迅速崛起是2006年深圳商业的又一特点。深圳的购物中心从中信城市广场开始，到进金光华、万象城，再到2006年、2007年将陆续开业的四个购物中心，表现出投资大、起点高、概念新等共性。专业店方面，家电、建材等专业店巨头进入深圳时间不长，但对深圳零售业的影响不小。专业化的商品，和以此展开的专业服务，受到消费者欢迎，并将在商品服务方面做得更深。
商圈是城市商业的指南针。人民南商圈、东门商圈、华强北商圈的形成，是由深圳在发展初期的城市功能所决定的，“特区”、“移民”等烙印明显。
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