租房子的转让费是怎么一回事？

Question

想租一个房子卖服装。可是都要转让费。转让费到底是怎么一回事？如果 是算前一家店主装修的钱的话 根本用不上那么多钱啊。转让费有明文规定吗？那转让费如果我租到手 干几年再转租出去是不是能得到一样的钱呢?转让费比房租贵多了 不理解！！明白的大哥大姐给解释一下嘛 谢谢

Answer 1

转让费是指：是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

并非所有店面转移都有转让费，但大多数转让费是从一个级别转移到另一个级别的。  转让费金额可能不会通知业主，但新租赁合同必须由业主、原运营商和下一个运营商签署。   

扩展资料：

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

参考资料来源：百度百科-转让费

Answer 2

人家不干了 临走还不再捞一把 但是如果你和房东关系好的话可以等他合同到期强提房租把他赶走~~本回答被提问者采纳

Answer 3

　　转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
　　4、对原经营者的一些补偿 。
　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）。