值不值得买除了看个人需求外,还需要分析一下具体的情况。
缺点:
1、大多老旧小区里面配套设施差,水电、光纤网络多多少少存在一些问题。
2、老旧小区通常看起来外观破旧。
3、老旧小区通常没有物业管理,小区里面卫生条件一般。
4、其中的安装电梯和修建停车配套是最重要的,高楼层出行不便、停车难是老旧小区普遍存在的问题。
5、房屋的质量问题,现在很多老旧小区都达到了2、3十年的房龄,甚至更长的房龄,质量不可能还像新小区一样。
优势:
1、改造好了,老旧小区的租金和房价就会较以前上涨,现在老旧小区之所以租金便宜、房价便宜,就是因为老、破、旧、不好看,如果这些问题得到了有效解决,那么肯定会有所升值的。
2、高楼层的价值会升高,低楼层的价值降低。因为以前购买一二楼肯定比高楼层更贵,加装电梯后便能解决问题,而且高楼层的采光更好。
3、地理优势,同地段来说老旧小区的性价比更高。
综上所述,老旧小区会因为新旧改迎来升值,但是升值的空间需要具体分析,如果没有加装电梯和停车配套,那么升值空间是较小的。老小区贷款难、质量问题仍然是大问题,所以还是需要根据实际情况选择是否购买,毕竟以后出售难度会比新楼大。
本回答被网友采纳老房子值不值得买?先来看看优缺点,对比后你就有答案
房龄大、地段好的二手房,值得入手吗?听听内行人怎么说