房产过户哪种方式最省钱

Question

如题所述

Answer 1

房产过户方式有哪些？最省钱的房产过户方式是什么？过户方式总共分为三种：继承方式过户：200元公证费、280元登记费，总计480元。赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830元。买卖方式过户：房子买入超过2年后卖出，无营业税房产过户。最划算的方式:亲人之间的过户。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中，即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与，除需缴纳280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。