第1个回答 2017-10-23
房产想要过户给子女,到底哪种方式最省钱;如果没满 五年的房龄,用赠与是省钱的。(要继承过户只有你死了,就能过户)::
如果中已满五年房龄,就可以走买卖交易过户,因为可以免去营业税、增值税、契税的。
请看以下税费情况:
赠与过户税费:
公证费:按房价2%缴纳
评估费:按房价0.5%缴纳
契税:按房价3%缴纳
土地增值税:按房价1%缴纳、
所得税:按房价1%缴纳
买卖交易过户税费有:
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋评估费:按评估额0.5%缴纳