物业费一般是在业主收房后开始交纳。具体的交纳时间，以物业公司和业主签订的物业合同中的约定时间为准。通常，业主可以预缴，也可以按照季度、年度等方式进行缴纳。具体的缴费时间和方式最终都需要遵循物业公司的规定或与物业公司协商确定。以下是详细的解释：
物业费的交纳时间节点
物业费是业主在入住小区后需要向物业公司支付的服务费用，主要用于小区的环境维护、公共设施设备的运行维护等。一般来说，业主在正式收房后，就需要开始交纳物业费。具体的交纳时间可能因不同的物业公司而有所不同，所以业主在购房或收房时应与物业公司确认相关细节。
物业合同的约定
当业主与物业公司签订物业合同时，合同中会明确物业费的交纳时间、金额、缴费方式等相关内容。这是双方达成的约定，具有法律效应。因此，业主应当按照合同规定的时间准时缴纳物业费。
物业费的交纳方式
关于物业费的交纳方式，一般有两种。一种是预缴方式，即业主在收房时预存一定金额的物业费，用于后续服务费用的支付。另一种是定期缴纳方式，如按季度、年度等周期进行缴纳。业主可以根据自身情况，选择合适的缴费方式。不过，最终选择哪种方式都需要与物业公司达成一致意见。
总之，业主在收房后应关注物业费的交纳问题，确保按照物业合同的规定及时缴纳相关费用，以维护小区的正常运行和自身的居住权益。同时，对于物业费的交纳时间和方式等问题，业主应与物业公司进行充分沟通并达成一致意见。