万科海上明月
1. 位置：广州市南沙区南沙区黄阁镇蕉门水道旁（黄阁-庆盛板块）
2. 开发商：广州市万祥房地产开发有限公司
3. 在售户型：住宅
平层：75方三室两厅两卫 朝东
81方三室两厅两卫 朝西
88方三室两厅两卫 朝东
复式：84方三室两厅两卫 朝南
87方四室两厅两卫 朝西
4. 均价 1.9-2.3w左右（可以公积金贷款，但是会少折扣，大概少四个点）
5. 交房时间：预计2020年
6. 项目一共14栋（8栋复式和6栋平层）绿化率为30.1%，容积率2.5，总计体量1882户左右；
7. 万科海上明月目前配套：
1）交通配套：
距离4号地铁线黄阁汽车城站约7公里，距离规划中15号线亭角村站约1公里；轨道交通便利性有所欠缺；
（基本依靠自驾）
2）教育配套：教育：梅沙双语小学（私立/一年需要交赞助费3-5万）、幼儿园；
【项目优势】
1、价格比较有优势，得房率高；
2、万科物业有保障；
【项目劣势】
1、该楼盘目前周边比较荒凉，配套设施不齐全，需要等万科的自身配套成熟。
2，目前的公共交通不方便
【总结】
总的来说，该项目比较适合在番禺区，天河、