万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁,占地面积105181.7㎡,建筑面积329442.4㎡,包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里综合商业中心。住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的市场行情下,万科创新式的打造59-88㎡平层及复式产品,是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率的优质大盘。
周边配套:
教育:梅沙双语小学、麒麟小学、麒麟中学
商业:综合商场宗地3.5km范围内为黄阁老镇商圈,与麒麟新城、万科南方公元相邻,生活配套成熟
医疗在建)小区内部配套小学、商业街
【项目优势】
1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语小学,包括周边麒麟小学/中学,南沙一中,广州外国语学校以及华师附中等名校资源;
2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求;
3.大开发商,品质和物业都有保障;
4.户型选择较多,有层以及复式户型,满足多类客群;
5.周边环境优美,并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等,东边可以眺望大山乸森林公园,门口可以享受滨水岸线的河景风光。
【项目劣势】
1、周边目前还比较荒凉,需要发展,位置比较偏僻。
2、目前轨道交通不太便利。
总结:目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式,前期主要依靠于周边的万达广场,后期发展潜力大,但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远,且旁边有砂厂