卖方是二套房买方是首套房过户费如何计算

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第1个回答 2017-08-09

卖房二套房，买方是首套房，费用怎么算

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卖方有二套房,过户费怎么算答：卖方有二套房，过户费计算方法如下：卖方有二套房的过户费主要包括个人所得税，计算公式为售房收入减去购房总额、本次缴纳营业税、原始契税和合同价1%后再乘以20%。其次是营业税，根据房屋类型分为普通住宅营业税、非普通住宅营业税和别墅营业税。再次是契税，根据房屋类型分为普通住宅契税和非普通住宅契...

卖方有二套房,过户费怎么算答：卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...

商品房过户费用是多少答：2、根据我国政策规定，购买二套房、首套房时，房屋面积在90平以下，收取1%的契税;房屋面积在90平以上，首套房收取1.5%的契税；二套房收取2%的契税；增值税是按照计税额/1.05*5.6%来收取；个人所得税是按照计税额的1%收取。其他的过户费不会收取很多，比如登记费为80元/套；手续费为6元/平方；...

卖方是二套房,卖家首套房,税费怎么交答：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房...

卖房者有二套房过户费怎么算答：卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的...

二手房产过户需要多少费用答：1、 房屋过户主要有契税、增值税、个人所得税。契税通常是由买方支付的，如果买方购买的住宅不超过90平方，无论购买的住宅属于首套房还是二套房，其契税的税率为1%;如果买方购买的住宅超过了90平方，那么购买的住宅属于首套房，其契税的税率为1.5%;购买的住宅属于二套房，其契税的税率为2%。不过目前...

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