卖方有二套房,过户费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

卖方有二套房，过户费计算方法如下：
卖方有二套房的过户费主要包括个人所得税，计算公式为售房收入减去购房总额、本次缴纳营业税、原始契税和合同价1%后再乘以20%。其次是营业税，根据房屋类型分为普通住宅营业税、非普通住宅营业税和别墅营业税。再次是契税，根据房屋类型分为普通住宅契税和非普通住宅契税。此外，还需要缴纳土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税。最后，还需要支付交易手续费，标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。