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商品房所在楼宇的屋面指的是什么
打算买房,看不懂合同,请大家帮个忙,在这里先谢谢各位拉!!!!!!!
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推荐答案 推荐于2017-10-01
商品房所在楼宇的屋面(俗称的房顶)
根据《商品房购销合同》文本第17条,该商品房所在楼宇的屋面使用权(即楼顶天台、外墙面使用权属于开发商与购房者约定的内容,即双方可以约定楼宇的屋面使用权(即楼顶天台)、外墙面使用友归谁享有。
1、如果合同中约定归人体业主共有,那么开发商要在楼宇的屋面和外墙面安装广告牌就必须征得业主委员会同意,且安装的广告牌不能影响业主的正常生活,在开发商收取一定管理费后(收费比例由双方协议),其广告费收入应归业主委员会所有并统一保管、使用。但开发商是为本小区做宣传之用的话,只须征得业主委员会同意,在不影响业主正常生活的情况下,是可以不收取广告费的。
2、如果合同中约定归开发商所有,那么开发商要在楼宇的屋面和外墙面安装广告牌就不需要征得业主委员会同意,只要安装的广告牌在不影响业主的正常生活、不降低小区整体形象的情况下,所收取的广告费应归开发商所有。所以,购房者在签订商品房购销合同时,一定要把该商品房所在楼宇的屋面使用权(即楼顶天台)、外墙面使用权约定全体业主所有,以此维护每个业主的切身利益。
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第1个回答 2019-06-07
广告楼宇门通俗的讲,就是在智能入户门上装有智能广告灯箱。楼宇门一般使用锌合金材质制作,代替传统广告形式,美化公寓环境,又可以将广告内容传递给更多的人,大大节省了广告公司的费用开支,使广告形式附有智能化和美观化。浙江省西州将军门业在生产广告楼宇门上具有丰富的经验,与多家广告公司合作,在多个省份取得了较大的成功。质量过关,智能化入户门,做工精细,美观大方,价格合理,值的大家信赖。
相似回答
屋面
使用权
指的是什么
答:
法律分析:屋面,俗称楼顶
,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:1、业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权,建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定,双方可以就下列事项约定:该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
问下大家住房楼顶正常是怎么算的.谁能告诉我.. ...
答:
一般来说楼顶(屋面)是公共的
,但是很多物业把上楼的门都锁了 为了使防水层等设施不被破坏。具体要看合同里面是怎么约定的 第十七条双方可以就下列事项约定: 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权___; 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权___...
该
商品房所在楼宇的屋面
使用权归全体业主所有由物业公司代为管理
是什么
...
答:
楼宇的屋面属于楼宇公用部分
,所以归全体业主共同所有,但是有物业管理的楼宇,由物业代为管理。
外墙与屋顶使用权是谁的?
答:
你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。 第二,国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条规定:“双方可以就下列事项约定:1、该
商品房所在楼宇的屋面
使用权;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权;3、该商品房所在楼宇的命名权;4、该商品房所在小区的命名权。”屋面...
屋面
和外墙的所有权和使用权应当属于谁?
答:
也就是说
商品房的
外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有,所以,外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。而
屋面是商品房
不可分割的组成部分,
屋面的
所有权应属于该幢
商品房屋面
所及范围覆盖下各层的房屋所有人共同所有,屋面的使用权也应属于该屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人。因此...
...其中一条说:该
商品房所在楼宇的
房屋使用权--归开发公司所有。_百 ...
答:
楼道、
屋面的
所有权是属于全体业主的,全体业主也就相应地享有使用权,只有一种情况例外,就是全体业主在购房时都与开发商签订了“该
商品房所在楼宇的
房屋使用权归开发公司所有”这一条款,这就被认为是全体业主同意转让使用权,因此开发商也就具有了对屋面等公用面积的使用权。哪怕有一个业主没有签,...
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该商品房所在楼宇的命名权
屋面使用权指的是什么
楼宇屋面什么意思
楼宇是什么意思
上人屋面是什么意思
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