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楼宇屋面什么意思
商品房所在
楼宇
的
屋面
指的是
什么
答:
解析:商品房所在楼宇的屋面(俗称的房顶)根据《商品房购销合同》文本第17条
,该商品房所在楼宇的屋面使用权(即
楼顶天台
、外墙面使用权属于开发商与购房者约定的内容,即双方可以约定楼宇的屋面使用权(即楼顶天台)、外墙面使用友归谁享有。1、如果合同中约定归人体业主共有,那么开发商要在楼宇的屋面和...
一楼大厅
答:
1、按照物权法的规定,
一楼大厅
属于公共区域,产权归全体业主共有。一楼大厅和屋面使用权无关,
屋面是指楼顶天台
。《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所...
...权归全体业主所有由物业公司代为管理是
什么意思
?
答:
楼宇的屋面属于楼宇公用部分
,所以归全体业主共同所有,但是有物业管理的楼宇,由物业代为管理。
小区楼顶,究竟是大家共有的还是顶楼私人的?
答:
楼宇屋面作用是遮风、挡雨、隔热因此屋面设计通常会有防水层、保温层和保护层
,防水层和保温层在没有人为破坏情的情况下,它们的使用寿命也只有20年。也就是说屋面防水层和保温层在使用20年后必须进行更新、改造。更新、改造是要动用住宅专项维修资金的,而动用住宅专项维修资金是必须经楼宇专有面积占总...
楼宇
的
屋面
使用权归谁
答:
楼宇
的
屋面
使用权 根据我国法律规定:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让,这表明业主所购买的房屋土地范围内的公共建筑,只要计入了公摊的范围,全体业主就对其享受共有权,因此楼宇的屋面使用权通常归小区业主所有,如果房屋合同中有另外规定楼宇的屋面归开发商,那么楼宇的屋面使用...
楼宇屋面
的使用权属于谁?
答:
楼宇屋面
的使用权属于小区业主,独栋的使用权属于独栋的业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着,业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇...
什么
叫
楼宇
产权人?
答:
楼宇
产权人 就是所有买了这个楼的人 大家都是楼宇产权人 如果有好多没卖出去的 那么开发商也是楼宇产权人之一 换句话说就是所有业主 上述约定很合理 对你的使用没
什么
影响 因为他规定的是楼宇的公共部位
屋面
就是屋顶 外墙就是房子的外墙壁 这些部位本来就是公共的 是属于业主共同所有的 任何业主想要...
屋面
和外墙的所有权和使用权应当属于谁?
答:
也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有,所以,外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。而
屋面
是商品房不可分割的组成部分,屋面的所有权应属于该幢商品房屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人共同所有,屋面的使用权也应属于该屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人。因此...
外墙与屋顶使用权是谁的?
答:
你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。 第二,国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条规定:“双方可以就下列事项约定:1、该商品房所在
楼宇
的
屋面
使用权;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权;3、该商品房所在楼宇的命名权;4、该商品房所在小区的命名权。”屋面...
楼宇
的
屋面
是否可以擅自建水池装水龙头和铺设地砖
答:
所建水池会对屋顶板产生设计荷载外的较大荷载,可能会导致顶板开裂。铺地砖有可能会破坏屋顶防水层,导致屋顶漏水。这一行为属于私搭乱建是违法的。其他业主可以向建委反映,要求拆除这一违法建筑。
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