收房后多久拿房产证，要注意什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

根据《商品房销售管理办法》中的相关规定，房地产开发企业在完成商品房的交付使用以后九十天内就需要协助购房人办理房产证，确保在九十天内给商品房购买人提供房产证，如果超过规定的时间就需要承担一定的违约责任;收房后多久拿房产证呢，三个月时间，购房以后大家一定要注意了。下面大家就跟随我们一起来了解一下收房后多久拿房产证的相关知识吧！
收房后多久拿房产证：
在购买房产的时候也容易发生很多的纠纷，产权不明引起的纠纷问题比较严重，在房地产消费投诉中产权不明的纠纷是最多的，避免这样的情况我们可以在购房前对房产信息进行多了解，判断清楚房屋的产权关系很重要，还有对于房产产权的赠送关系或者继承关系也应该搞清楚。
也有一种情况是因为卖方出现问题，如果房屋所有权登记的期限已经届满超过一年，房产出卖方的问题导致我们买房收房以后没有办法办理房屋的产权登记那么需要双方解除合同，并且卖方必须要赔偿相关损失，而且法律会给予支持，购房这还是受到法律的保护的。
还有一点就是我们在拿到房产证以后一定要鉴别清楚房产证的真假，了解房产证全名是房屋权属证书，是由国家的建设部门设计，印制的标准要求也比较高，其中包括三项，分别是：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》《房屋共有权证》，三证都很重要，而且在内页也有其他的相关项目，都是经过同意监制的，这三项证件能够确保我们的房屋所有权是受到法律保护的，是具有法律权威性的。
我们在购房的时候也应该注意注意房屋管理部门查询相关的房屋是否有抵押的情况，如果有任何的抵押情况对我们来说都存在安全隐患，尽量不要购买，一些开发商或者卖家因为经济压力可能会使用房屋作为抵押，每一个购房人员都应该谨慎小心，千万不要购买有抵押的房产。收房后多久拿房产证，三个月内就可以收到。
在购房的时候无论是期房还是现房，在具体房产证的办理过程中都有可能存在一些问题，一般情况下很多朋友都会委托开发商去办理房产证，但是我么也可以选择自己来办理房产证，其中可能花费的精力和时间也比较多，提前了解办理房产证的程序和要求对我们来说还是非常重要的，这一点对我们来说影响还是比较大的。
在我们办理房产证的时候也需要提前了解一些细节，确定它要符合我们办理的具体条件，如果我们的房子是全款或者贷款已经清还，此时我们可以自行办理，流程也比较简单，也可以省掉一些代办理的费用;收房后多久拿房产证呢，只需要九十天就可以了。如果是有按揭贷款，我们就应该了解一些细则，因为有的《住房按揭贷款合同》中会要求必须委托开放商或者代理公司来办理房产证，根据详细情况有所区别。
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