第1个回答 2020-12-01
(1)经济增长速度
经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。
(2)物价、工资及就业水平
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。
(3)储蓄率
储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则房价下跌。
(4)财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
(5)利率
较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅**者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
(6)地价
具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”,住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-12-02
双品房之所以叫商品房,说明他还是尊重市场规律的,所以说最主要的还是一个供求关系,当然了,也会跟政策有很大的关联
第4个回答 2020-12-02
影响房价因素:
1.房子所在城市经济发展趋势。一线比二三线高;
2.房子路段,周围建筑设施。离学校近房价相对高;
3.户型。户型好,相对房价就高。
4.房子朝向好房价相对高。光线也会影响房价。