66问答网
所有问题
朋友之间房子怎样过户最省钱
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-07-18
办理房产过户主要有赠与和过户,相比而言赠与的房产如果以后不再买卖是最省钱的,如果以后还要考虑再次买卖该套房产的话,建议还是采用去房管局办理过户手续比较省钱!赠与的房产再买卖的需要交纳总房款20%的个人所得税!买卖房屋过户需要缴纳的税费,房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年,营业税是免征的,满两年个税也免征,缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳,如果房产没有满2年,需要缴纳契税、个税、营业税,产权转移登记费。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房子转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
拓展资料:通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/U2xxpUp99Dp9xxv2p9x.html
其他回答
第1个回答 2023-06-20
朋友之间进行房产过户最省钱的方式是:
1. 继承过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有时间超过5年,那么继承过户是最省钱的。
2. 赠与过户:如果双方为非夫妻关系,选择赠与过户,这种方式需要缴纳的税费最少,但如果以后想要再次出售,需要缴纳3%的契税。
3. 析产过户:如果双方为非夫妻关系,选择析产过户,需要缴纳个税、契税以及印花税,相比之下,这种方式需要缴纳的税费比较多。
以上是关于朋友之间房子过户最省钱方式的信息,希望能对您有所帮助。
相似回答
二手
房怎么过户
?有哪几种方式?怎么选
最划算
?
答:
买卖过户:契税+个税+增值税(满两年免征)由此不难发现
,
继承过户最省钱
,但受继承条件限制;而买卖与赠与,当房屋五年以上,买卖比赠与省钱;房屋不满五年,赠与比买卖更划算。以上三种方式各有利弊和风险,在实际过程中还要看不同家庭的实际情况。提醒大家,拿捏住:房产过户不是件小事,不仅需要缴纳各种...
房屋赠与过户
费用哪种过户方式
最划算
答:
以总价35万70平的小户型为例一、
赠与方式过户费用:1050元公证费(交易金额的千分之三)
、280元登记费、契税10500元、总计11830元二、继承方式过户费用:200元公证费、280元登记费。二、买卖方式过户费用:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)20%=20000元、...
兄妹
之间的房产怎么过户
答:
第一种是赠与过户:这种方式缴纳的税费少
,适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。第二种是
交易过户
:如果房子过户以后还有上市交易的打算,那么选择交易过户方式比较好,只需要缴纳契税和取证费就可以了,交易实际支付的金额就大家自己去想了。二、房子交易的过户费用1、契税90平方米以下的房产,房屋契...
房产怎样过户
才是
最划算
的?
答:
第一:买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户,其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。首先是契税:如果买房是首套住房,90平米以下(含90平米),按照房屋总价1%征收契税,90平米以上按照房屋总价1.5%征收契税;如果买房是二套改善型住房,90平米以下(含90平米),按照房屋总价1%征收契税;90...
朋友之间房子过户
是通过买卖好还是赠予,具体
答:
建议是买卖方式过户。因为朋友之间不是直系亲属。规定非直系亲属之间
赠与过户
住房,第一,需要受赠方有在住房地区购房资质,第二需要交纳全额契税3%,交纳20%的个人所得税。所以,非直系亲属之间,还是住房办理
买卖过户
划算。
两个
房产
证互换
怎么
办
最省钱
答:
法律分析:私房业主与公房住户之间的房屋互换,双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权
交易过户
手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换,要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请,并办理手续。房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的...
大家正在搜
朋友之间房子怎样免费过户
房子能直接过户给别人吗
朋友之间房产过户怎么划算
熟人之间买卖房子怎么省钱
朋友房子过户到我名下怎么最省钱
亲人之间房产怎么过户最省钱
朋友房子怎么过户最省钱
朋友之间过户房子怎么税最低
夫妻怎样过户房子最划算
相关问题
兄弟姐妹之间房屋过户,怎么办理最省钱
房产过户哪种方式最省钱
房子怎么过户给亲人最省钱
房产过户,怎么更省钱?
房子怎么过户最便宜?
怎样过户直系亲属的房产最省事最省钱
姑侄之间房子过户怎样最便宜
朋友之间房屋过户手续