其中消防验收包括资料审查、现场抽样检查和功能测试。
应审查的资料包括
a)建设工程消防验收申报表;
b)工程竣工验收报告;
c)消防产品质量合格证明文件;
d)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证;
e)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
f)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
g)消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及其他需要提供的材料。
现场抽样检查及功能测试内容包括
a)对建筑防(灭)火设施等外观质量进行现场抽样查看;
b)通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量;
c)对消防设施的功能进行现场测试;
d)对消防产品进行现场抽样判定;
e)对其它涉及消防安全的项目进行抽查、测试。
消防验收的评定 一般原则：现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。
子项的现场抽样检查及功能测试，应符合以下要求
子项应按其在消防工程中的重要程度分为A(关键项目)、B(主要项目)、C(一般项目)三类。(具体可在《消防验收记录表》中查看)
a)子项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查;防火间距、消防车道的设置及安全出口、疏散楼梯的形式和数量应全部检查;
b)子项抽查中若有1处B类不合格项，则对该子项再抽查4处，不足4处的全部抽查。子项的评定应符合以下要求：
a)子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格;
b)有距离、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其误差不超过5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格;
c)子项抽查中，出现A类不合格项的，评定为不合格;有1处B类不合格项，再抽查的4处均合格的，评定为合格，否则为不合格;有4处以上C类不合格项的，判定为不合格;
d)子项名称为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格;
e)消防产品经现场判定不合格的，该子项评定为不合格;
f)未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符的，评定为不合格。
单项验收检查内容包括
a)建筑类别、总平面布局和平面布置;
b)建筑内部装修防火;
c)防火防烟分隔、防爆;
d)安全疏散与消防电梯;
e)消防水源、消防电源;
f)水灭火系统;
g)火灾自动报警系统;
h)防烟排烟系统;
i)建筑灭火器;
j)其他灭火设施。
所有子项评定合格，且满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格
a)B类不合格项不大于4处;
b)C类不合格项不大于8处。
综合评定
消防验收的综合评定结论分为合格和不合格。建设工程符合下列条件的，应综合评定为消防验收合格;不符合其中任意一项的，综合评定为消防验收不合格：
a)建设工程消防验收的资料审查为合格;
b)建设工程的所有单项均评定为合格。
局部验收
对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部消防验收。申请局部消防验收的建设工程，应符合下列条件：
a)与非使用区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔;
b)局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求;
c)消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求;
d)取得局部投入使用部分的各项消防设施技术检测合格报告，并保证其独立运行;
e)消防安全布局合理，消防车通道能够正常使用。
档案
建设工程消防验收的档案应包含资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定等所有资料。经复验合格的建设工程验收档案应将不合格项目的整改证明资料和《建设工程消防验收复验记录表》等材料与原验收材料一并建档保存。
建设工程消防验收档案内容较多时可立分册并集中存放，其中图纸可用电子档案的形式保存。
建筑内部装修工程验收原始技术资料保存期限为五年，其它建设工程消防验收的原始技术资料应长期保存。