法律分析：1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
2、改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时 在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金 补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。