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房改房土地性质是什么
房改房土地性质是
出让还是划拨
答:
法律分析:房改房的土地使用权类型都是划拨
,而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时,在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简...
房改房土地性质
答:
房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房
。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。在购房者自己居住时,出于有利于房改的考虑,国家并不...
经济适用房是否有
土地
使用证?
答:
回答:
经济适用房的土地是划拨土地
,如果发土地证,其性质也会标明是“划拨土地”——房改房的土地性质也是“划拨土地”。商品房的土地性质一般是“出让土地”。
房改房土地性质
属于国有还是私有?以后拆迁的话有没有公平合理的补偿...
答:
一、房改房的土地肯定是划拨地(即国有土地)
,购买时,需补交土地出让金,补交土地出让金后土地就变成出让地了。二、以后遇到拆迁,与一般的商品房待遇相同。
房改房
的
土地
使用权
性质
为
划拨时,涉及补交土地出让金
,是不是就表示该...
答:
房改房是国家为了解决职工的住房问题,划拨土地,单位集资所建房屋
,但如果你要出售此房屋就要必须补交土地出让金,不存在它项权利。
房改房土地性质
会是私企的吗
答:
房改房
上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:(一)已取得房产证;(二)出售的,已按标准价或成本价付清房款;(三)交换、赠与的,已按...
是单位
房改房
,
土地
划拨
性质
,能买吗
答:
只要有产权证的房子就可以进行交易,不过在购买前需要确认,是否有国土证,国土证
什么
时候能办理下来,一般的
房改房
的
土地性质都是
划拨性质的,那么要约定土地出让金谁来出,约定好后就可以进行过户手续了。
想买一套
房改房
,
土地
证上
性质是
划拨,我交纳出让金后再新办的土地证上...
答:
房改房
的
土地
使用年限从第一笔土地收益金开始计算(首次上市交易),由于土地使用
性质
不同,一般上市时要补交土地收益金,新办的土地证性质为出让。另外,房改房的土地使用年限一般从本楼栋第一套房上市之日起计算。
房改房
只有房产证,没有
土地
证,可以过户吗
答:
有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨
土地
。
房改房
多是划拨土地,也有一些部门,过户时要补缴土地出让金。要过户的话,如果已经办理了出让手续的,常情况下是可以办理过户的,房改房也是有土地证的,没办土地证也办理房改房登记),只能说土地证在原来的单位手上,需要土地和房产一并办理登记。
房产证的四种分类
是什么
?
答:
2、
房改房
:(1)房改房也叫作已购公有住房,是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房,
房屋土地性质
一般是国有划拨或者是国有出让。(2)假如是根据市场价购买的房改房,那么房屋产权是属于个人,买房人可以随时上市交易。假如...
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