商业街招商的有效策略主要包括以下几个步骤：明确目标客户群，制定招商计划，优化商业街环境，以及持续跟进与维护。
首先，明确目标客户群是招商工作的基础。商业街应该根据自己的定位，明确希望吸引哪种类型的商户入驻，比如高端品牌、特色小吃、文创产品等。这样可以更加精准地进行招商推广，提高成功率。
其次，制定详细的招商计划。计划中应包括招商的目标、时间表、推广策略等。同时，商业街也需要设计合理的租金和租期策略，以吸引不同类型的商户。
然后，优化商业街环境也是招商的重要一环。这包括提升商业街的硬件设施，如公共设施、停车位等，以及营造良好的商业氛围，如举办各类活动吸引人流。
最后，持续的跟进与维护是保障商户稳定经营的关键。商业街应定期与商户沟通，了解他们的经营状况，及时解决他们的问题，以此维护良好的合作关系。
例如，某商业街在招商过程中，明确了自己希望吸引高端品牌和特色美食的目标客户群。他们制定了一年的招商计划，通过各种渠道进行推广。同时，对商业街的环境进行了改造提升，增设了停车位和休闲设施。在商户入驻后，他们定期举办活动吸引人流，并设立了商户服务专员，负责跟进商户的经营情况，及时解决商户的问题。通过这些措施，该商业街成功地吸引了众多优质商户入驻，并保持了商业街的繁荣和活力。