二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的。
买方需要缴纳的税费:
契税:二手房成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方需要缴纳的税费:
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%
解困房:成交价或评估价(高者)×1%
商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
买二手房都要给国家交什么税,交多少?怎么计算的?公寓、商铺、写字楼呢?
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