二手房的过户手续需要交多少钱税

Question

买好好了17.5万的二手房，但房本名字未改过来，也就是私下交易，如果通过正规部门过户需要交多少钱税金？

Answer 1

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

Answer 2

买方：­1、契税：成交价×3%；­­2、交易手续费：成交价×5‰；­3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­4、权证登记费：300元/套­5、图纸费65元/套­6、权证印花税：5元/套­7、抵押登记费：­A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；­B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；­­卖方：­1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55%­2、土地增值税：­【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】­A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%；­B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%；­C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%；­D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%；­3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%；­4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 ­

Answer 3

二手房过户费

Answer 4

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 5

250000元二手房.房龄5年。