大连二套房首付比例

Question

如题所述

Answer 1

大连二套房首付比例

按照大连市住房信贷政策，大连购买二套房的首付60%，利率为基准利率1.1倍；事实上，自从全国各地都有了新的政策之后，中央银行并没有对各地分行提高款的首付和利率统一的规定。根据相关政策，中央银行可以根据地方政府对房地产调控的要求，适当上调二款的首付和利率。
各大银行的贷款基准利率都是相同的，但各大银行的基准利率都不一样，基本都是6个月以下的4.60%。六个月到一年的贷款4.60%.一到三年内的5.00%的贷款。二套房首付款，是第二套普通自住房的首期付款，即借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。三到五年内的贷款5.00%。五年期的贷款，是5.15%，但按揭的利息，应该会更高一些。
但需要指出的是，按揭贷款实际上是一种将客户持有的可在市场上流通的商品住房作为抵押，用于向银行提供贷款。按揭贷款必须有明确的用途，不得使用法律规定的资金，如果发现有违法行为，则有权利收回。

在大连购买二套住房的贷款程序是怎样的

1、买方和卖方订立买卖合同。
2、卖方向银行提交贷款申请，并提交银行所需的资料。
3、买方和卖方应到贷款银行指定的评估机构进行房屋估价。
4、银行审核。
5、买卖双方进行产权转让，交易完成后，买方向银行申请贷款。
6、购房者和银行签订贷款按揭贷款协议。
7、买卖双方将产权转移至银行，以作抵押。
8、借款合同成立后，银行按借款合同向银行提供借款。
9、买方按合同规定的期限，按月支付利息。
10、买房人还款后，向银行申请解除抵押品。
以上就是我给你讲的大连二套房首付比例，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。