大连二套房首付公积金贷款几成？
本人原来有套房用公积金贷款，现在已经还清！现在想再用公积金贷款买套1手新房，请问公积金贷款的话，首付最低应该付几成？商业贷款的话最低付几成首付？请告诉准确答案谢谢！
作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，首付比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢？
一、 大连公积金贷款二套房首付比例是多少？
大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。
二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？
公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
三、大连公积金贷款最高额度
《办法》第九条第二款中公积金贷款最高额度分别为：
市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。最高可贷30年。
四、公积金贷款要求
《办法》第四条第一款第一项：
借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
五、大连公积金贷款利率
2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。
想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的首付比例。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
如果觉得我的回答还满意，请及时采纳！谢谢！本回答被网友采纳
1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。
2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。
3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
对贷款条件、额度、利率都有明确解释。
我办理过很多二套房公积金贷款，普遍是首付六成，贷款利率1.1倍。