旧房改造有哪些手续要办理

如题所述

推荐答案 2023-07-28

旧房改造需要办理的手续主要包括以下几个方面：

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1. 建筑设计方案审批：根据当地的规定，对于改造工程需要提交建筑设计方案，并经过相关部门审批。审批的费用根据不同地区的市场价有所差异，一般在5000-10000元之间。

2. 施工许可证申请：在进行改造工程前，需要向当地建设行政主管部门申请施工许可证。申请费用一般在2000-5000元之间。

3. 环境影响评价：如果改造工程涉及到环境影响较大的情况，需要进行环境影响评价，并向相关部门提交评价报告。评价费用根据工程规模和地区不同而有所差异，一般在5000-10000元之间。

4. 消防验收：改造工程完成后，需要进行消防验收，确保改造后的房屋符合消防安全要求。验收费用一般在2000-5000元之间。

5. 房屋登记：改造完成后，需要将房屋的改造情况进行登记，以便后续的房产交易和使用。登记费用一般在1000-3000元之间。

建议在进行旧房改造前，先了解当地的相关政策和手续要求，与专业的设计师和施工队合作，确保改造工程的合法性和质量。同时，根据自身的经济状况和改造需求，合理安排预算，避免超出预期的费用。

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其他回答

第1个回答 2023-03-30

1、首先对于需要改造的旧房，如果业主的土地证、房产证等证件齐全，需要持改造申请、土地证、房地证、身份证以及房子的照片，到行政审批大厅的规划局窗口申请报建。对于证件不全的，需要有土地不部的认定，才可以持相关证件去申请。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合，不允许翻建、改建、扩建。
旧房改造报价要多少?1、拆改费从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。
2、水电工程费水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。
3、泥瓦工费泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右。本回答被网友采纳