房屋因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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第1个回答 2021-07-31
地基下沉需要及时治理加固，在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度对结构进行适当的加固处理。
不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响。如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝。
沉降原因
由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。
以上内容参考：百度百科-地基沉降
本回答被网友采纳第2个回答 推荐于2017-10-09
地基下沉是多数建筑物常有的事。一个建筑物建在本事松软的泥土之上，在竖向荷载作用下，土体内的水分和空气就会被慢慢地排除，土颗粒之间的空隙就会减小，土体就会被固结压缩。于是建在土体之上的建筑物就会下沉。
对于一般的建筑物地基下沉是极微小的，并且是均匀的，不会影响建筑物的正常使用。但是如果地基下沉比较大，特别是出现严重的不均匀下沉后，就会影响建筑物的正常使用了。
如果问题不太严重，虽然出现了不均匀沉降，但是家里人并没感觉到，也就是说没有发现明显的结构问题，如墙体裂缝、门窗挤压、楼板断裂等。不过，也不要太大意。今后要注意观察地基下沉的变化情况，如果短期内发现下沉加剧，或出现上述病害，就应及时撤离，并通知相关部门处理。如果经过观察，下沉没再发生变化，也无上述病害发生，则像居斜塔，平安无事。
对于一般的建筑物地基下沉是极微小的，并且是均匀的，不会影响建筑物的正常使用。但是如果地基下沉比较大，特别是出现严重的不均匀下沉后，就会影响建筑物的正常使用了。
如果问题不太严重，虽然出现了不均匀沉降，但是家里人并没感觉到，也就是说没有发现明显的结构问题，如墙体裂缝、门窗挤压、楼板断裂等。不过，也不要太大意。今后要注意观察地基下沉的变化情况，如果短期内发现下沉加剧，或出现上述病害，就应及时撤离，并通知相关部门处理。如果经过观察，下沉没再发生变化，也无上述病害发生，则像居斜塔，平安无事。
第3个回答 2012-11-21
你好！地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。本回答被提问者采纳
第4个回答 2021-01-02
房屋地基倾斜、下沉怎么解决？仔细看，这样简单解决！
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