房屋地基下沉怎么办？

Question

台实建筑修缮公司能解 决吗？效 果如何？

Answer 1

1、当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差异性。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。
2、若房屋地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要立即上报当地的城建局，让工作人员上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于这样的情况，房屋是无法进行修复的，只能重新拆除重建或购置新的房屋。
3、另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则可以使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，增加房屋的承载力。当然我们也可以采用一定数值的沉降缝隙，缝隙一般位于地基的不同土层交接处或是同土层的薄厚交接处，这样也可以有效避免地基再次下沉。
4、最后也可以通过房屋质量的加强，来有效避免地基的下沉，例如建造横墙，来提高房屋的承重，当然也可以通过增加圈梁数量，让房屋结构更加稳定。同时也可以考虑改变房屋的整体外观形态，让房屋受力面积更大，但需要注意的是如果房屋建造在软土地上，施工速度不宜过快，容易破坏房子的承载力。

Answer 2

地基沉降指的是地基⼟层在附加应⼒作⽤下压密⽽引起的地基表⾯下沉。

过⼤的沉降，特别是不均匀沉降，会使
建筑物发⽣倾斜、开裂以致不能正常使⽤。地基发⽣沉降，且情况较为严重时，⼀定要及时处理，不然就会威胁到房
⼦的稳固性。

 地基下沉的具体处理⽅法如下： 

1、换填垫层法
适⽤于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作⽤是提⾼地基承载⼒，减少沉降量，加速软弱⼟层的排⽔固
结，防⽌冻胀和消除膨胀⼟的胀缩。

 2、强夯法
适⽤于处理碎⽯⼟、砂⼟、低饱和度的粉⼟与粘性⼟、湿陷性⻩⼟、杂填⼟和素填⼟等地基。 

3、强夯置换法
适⽤于⾼饱和度的粉⼟，软流塑的粘性⼟等地基上对变形控制不严的⼯程，在设计前必须通过现场试验确定其适
⽤性和处理效果。 

4、砂⽯桩法
适⽤于挤密松散砂⼟、粉⼟、粘性⼟、素填⼟、杂填⼟等地基，提⾼地基的承载⼒和降低压缩性，也可⽤于处理
可液化地基

Answer 3

地基下沉分很多种，也要房屋本身有无打桩，如果是普通的民房，补救的办法是按照下沉的类型来实施的均匀的小程度的下沉是允许的，一般不采取措施，下沉到一定程度会稳定，不影响房屋的使用，如果均匀下沉的程度很大，就要考虑报建设局进行危房评定，决定重建或者地基加固，加固的话找台实就大大不错哦。本回答被提问者采纳

Answer 4

房屋地基下沉首先要查明下沉的原因，然后进行加固处理。

Answer 5

房屋下沉，说明地基不稳，当初地基没打结实。你如果有条件的话，可以整体抬升或者在地基中注入混凝土，这样就能减缓房屋下沉的趋势。