我交了物业费 为什么电梯坏了 还待我们业主出钱修 我们这个钱该出么

Question

如题所述

Answer 1

这个钱 坚决不应该交 带电梯的高层 你们的物业费中一定有电梯使用费所谓使用费就是电梯的维修费用 你们直接就可以往物业管理办公室打电话 也可以直接12345（市长公开电话） 如果你们交了电梯使用费电梯坏了 让你们出钱这绝对是不合理的 但是 有的业主也真不叫物业费的真心有放赖的 那没办法了 因为你没交钱 坏了就要你出钱修 要吗别用 现在小区就经常出现这样的问题 有的人交 有的人不交 这就要业主可物业办和小区的物业公司协商 交了物业费的不用交钱维修 那没交的就必须强制交钱 不能因为那些赖物业费的人影响了 咱们合理交钱人的正常生活！！！

Answer 2

一般物业费是包含电梯使用维修费用的（具体看物业的收费明细有无），这种情况一般的维护保养是不需要业主额外破费的，物业费就包含了。如果是老电梯，需要大修，则物业可以申请大修基金解决（70％业主签字可以动用）。除此之外，如没有正当理由你可以起诉它或直接拒绝缴纳。追问

为什么他们说工程费不到维修费的1%就自动视为我们业主同意交款 这样 合法么

追答

不要老听他们说，每个物业的收入都有明细，拿出收入结构来说事。

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Answer 3

物业服务的范畴包括有偿服务和无偿服务，请查看一下您和物业公司签订的合同，如果属于有偿服务范畴，就必须出这个钱！

Answer 4

国家建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》第三章第十八条　“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

Answer 5

物业管收费，不管干活，我的房子漏雨物业就让找市政府去，