刚买的二手房交了维修基金，现在电梯坏了物业要收维修费还用交么？

Question

如题所述

Answer 1

房屋在当时房东和开发商发生交易后，一般都要交纳公共维修基金的，一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施，因此，电梯坏了，不应在由购房者来承担的，更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过，物业公司又怎么可以重复收取呢？ 以上为正常情况下商品房发生交易后的解释，若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时，未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。 因此，承租者虽为电梯的实际使用者（一定时期内），电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢？一般电梯的使用费用包括在物业费用里，电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚，物业公司可以不清楚吗？有点说不过去吧？这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢？大失水准！！

Answer 2

维修基金和维修费是俩回事，维修基金物业要启动是需要50%业主同意后才可以启动的，是不可以物业随便用的。你们平时都交物业费，电梯费，电梯坏了物业是有责任维修和日常维护的，不需要另外收取维修费用。还有什么问题可以继续提问。

Answer 3

你们平时不交物业费吗？物业费里面应该包含设备维修的钱。如果有就不用交，你可以问问物业你们业主交的物业费里难道不包含小区设备维护保养的钱吗？那交物业费管干什么？就是坏了东西物业找人来修，你们再出钱。那这是物业费还是跑腿费？

Answer 4

二手房维修基金，可以用于电梯维修，先修再申请返还，比较实际追问

已经修完了，物业现在要找业主收取费用。是不是我可以不交，让物业去房屋管理单位提取我交的维修基金就可以了