小区物业私设车位合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

小区物业私设车位不合法。

根据《物业管理条例》 

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

扩展资料：

根据《物业管理条例》

第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。 

第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

参考资料来源：百度百科——《物业管理条例》 

Answer 2

您好，小区私设停车位当然合法。因为，物业管理的范围有：1.房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2.绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3.卫生管理：为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域。4.治安管理：包括对房屋的建筑以及设备设施的安全管理、产权人、使用人的财产安全和人身安全，制定并落实防火防盗等安全措施。5.车辆交通管理：对小区的主要通道，停放车场地以及设施的管理。所以，小区在法律上是允许设停车位的，因为法律赋予了小区物业这样的权力，所以小区设停车位不算违法，更不是私设！物业的做法在法律保障的范围内！

Answer 3

不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。
根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。本回答被网友采纳

Answer 4

在我们国家，物业私设地锁或者停车位，都是违法行为，不过该项老百姓一般不知道向哪投诉，一般不容易得到处理；
如果物业方的做法已经危害到了小区业主的生活权益，我可以给你两个建议；
第一是到当地建委去投诉他们，如果物业跟建委关系不硬，或许建委可以帮到你们，当然也可以打12345进行投诉，之前我们小区经常投诉，但是好像作用一般；
第二是靠居民自己，比如我们小区业委会就很有作为，我们全小区业主几乎都装了一个叫邻居帮帮的APP，面对小区的公共问题，我们基本都是先投票，如果投票过半数，那就由业委会带头去和物业谈，物业一般只要知道业主团结在一起了，就不会太过分。

Answer 5

到建设局告他们本回答被提问者采纳