小区物业私设车位合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。
根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

Answer 2

不合法，我是从事物业的，第一，你没租车位，没买车位。但是你有权支付临时停车费。如果你是业主，物业更没理由不让你进入小区，小区公共部位收益75%是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口，也是不合理的，因为规定小区停车位应该给予小区业主使用，我就不相信这么大的小区，全是业主的车。如果物业下才还拦尼，你就投诉到物业所在地的房屋土地管理局物业处去（简称房办）。他们负责监督管理物业的

Answer 3

根据我国《物业服务收费管理办法》规定，物业管理公司利用物业共用部位、共用设备设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会的同意，按照规定办理手续。物业管理公司应该取得小区业主的同意，并取得相关运营证件，若是没有取得同意或相关证件，那么，该物业公司可能存在违法行为。

物业公司收取每一分钱，都必须得到业主的认可，这是业主的权利，也是服务者的义务。合法利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决议使用。业委会也可限制物业公司的权利，且要看与物业公司签订的合同是如何约定的，具体问题建议您带齐资料咨询专业律师为宜。