我买别人的自建房可以吗？有没有保障，风险什么的？

Question

如题所述

Answer 1

可以 前提要 写好合同 注意一点土地是无法买卖的 可以光土地这块写个协议以免纠纷后 处于被动追问

他说只买房，有土地让给我种菜什么的，不买卖是这样子的吗？

追答

不是的 买房要考虑到 房屋产权 产权包括土地使用年限 的

追问

为什么跨县买房要上居民户口呢，哪边也是农村啊！

追答

因为没有土地了 土地无法买卖 户口转过去 没有哪个村原因给你转的 你就成了居民户口

追问

谢谢你哈

这种房子是不是小产权房喔，怕的很

Answer 2

风险相当大

Answer 3

私人自建房没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，所以不能申请银行按揭，办理银行住房贷款的申请条件如下：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳