城乡结合部 无房产证的农民自建房 能买吗 ？有没有风险 要是拆迁有没有补偿？

Question

如题所述

Answer 1

1、看该自建房有没有合法的建房的用地的相关手续？如果有，看该用地手续中有没有出让合同，也就是说，看该用地经出让的取得的。如果是，可以买；如果不是，不符合购买的条件。
2、如果你是城镇居民，按照土地管理法律和相关政策规定，是不能到农村购买本村民集体经济组织成员的自建房的，即小产权房；如果私下交易，很可能为今后的拆迁补偿带来隐患，因为您根本办不到该房的相关合法手续。追问

没手续的 就是城乡结合处农民的闲杂地 菜地 现在城市扩大了 已经到那个村了 那个村的农民就拿那些自己平时的菜地啊什么的闲杂地拿来盖房子卖。。不知道你看不看得懂我说的~~

追答

如果要买，你必须办理好相关手续，即：1、城乡结合部的土地肯定在规划区内，你必须取得住建部门的该房子的“规划许可证”；2、国土资源部门的相关用地手续，即“建设i用地批准书”。以上两证必须办到你的名下，否则，如果没有任何手续，即私下交易，对今后该房产征用后没有法律保障。

来自：求助得到的回答

Answer 2

千万不要，抱着炸弹过日子，你得多难受啊。房子你是永远没有产权的，也没有拆迁补偿的。就是拆迁时，也是给原产权人或村委会（居委会）。你只能拿到当年的房款，到时候那点钱你还能再买得起同样的房子吗？