购房如何选择靠谱的开发商

Question

如题所述

Answer 1

1、看品牌看开发商是否靠谱。大家首先就可以看开发商的品牌，现在大家买东西的时候都喜欢看东西的品牌，所以看开发商的时候也是可以这样，大家可以去网上随便搜个关键词品牌房企或者上市房企等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。
2、了解开发商基本情况。购房的时候了解开发商的基本情况也是了解开发商是否靠谱的一种方式，一般来说，需要去了解的基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等;购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。
3、看等级资质根据规定。开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。
4、适合自己经济能力的。建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
为什么要选大开发商
1、品牌实力强
一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，有良好的资金周转能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。
2、施工质量高
大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌，也会保障好所开发房屋的质量，而且即便要维权，也是大开发商更讲规矩，所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。
3、配套设施全
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有大的，一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、资源好
大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。
5、能保值
大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有。