宅基地是不可以进行交易的，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
对于想去乡下买地建房的城里人来说，显然是不可能的。2019年发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》早已明确指出，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
按照土地管理法第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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第1个回答 2020-11-23
1.如果你是房子所在地的村里人，买同村村民的宅基地房，那么法律是允许的，买卖合同是有效的。
根据我国法律规定，房屋属于公民的合法财产，公民对自己的合法财产是可以以买卖等方式进行处置的，但因宅基地的使用主体比较特殊，只能是本村村民，所以宅基地房只能在同村村民间进行交易。
2.如果你不是房子所在地的村里人，那是不能买村民的宅基地房的，买卖合同无效。
近年来，城镇居民购买农村宅基地住房的情况十分常见，而因农村房屋遇拆迁等原因，农村房屋价值大大提升后，农村售房居民反悔的情况也越来越多，当诉至法院时，法院都会判定农村房屋买卖合同无效。
所以，如果是城镇居民，千万不要心存侥幸，看到别人在农村买了宅基地房就跟着买，这种行为是极不明智的。一旦农村售房居民反悔，买方的权益是得不到法律保障的。
根据我国法律规定，房屋属于公民的合法财产，公民对自己的合法财产是可以以买卖等方式进行处置的，但因宅基地的使用主体比较特殊，只能是本村村民，所以宅基地房只能在同村村民间进行交易。
2.如果你不是房子所在地的村里人，那是不能买村民的宅基地房的，买卖合同无效。
近年来，城镇居民购买农村宅基地住房的情况十分常见，而因农村房屋遇拆迁等原因，农村房屋价值大大提升后，农村售房居民反悔的情况也越来越多，当诉至法院时，法院都会判定农村房屋买卖合同无效。
所以，如果是城镇居民，千万不要心存侥幸，看到别人在农村买了宅基地房就跟着买，这种行为是极不明智的。一旦农村售房居民反悔，买方的权益是得不到法律保障的。
第2个回答 2020-11-02
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第3个回答 2020-11-23
宅基地是不能买卖的，宅基地是农村户口一户一栋说成立的，这是法律明确规定的，也是不准买卖的，宅基地只有使用权，没有买卖的权利，如果你一家人户口全部转为城市户口，到期后宅基地就归村里所有，你就没有继承的权利，如果你把户口转回农村是可以继续可以居住。
第4个回答 2020-11-23
宅基地是不能买卖的，宅基地是农村户口一户一栋说成立的，这是法律明确规定的，也是不准买卖的，宅基地只有使用权，没有买卖的权利，如果你一家人户口全部转为城市户口，到期后宅基地就归村里所有，你就没有继承的权利，如果你把户口转回农村是可以继续可以居住。
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