当房地产的房子都卖完时，售楼部还要来做什么？

Question

如题所述

Answer 1

一般楼盘在建设时，都需要将规划建设方案报规划部门审核，规划部门批准以后，开发商即按照规划建设，至于售楼部将来做什么使用，最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的，所以房屋售卖完成后，开发商就将他作为会所或者物业用房使用，但其实他的使用方式很早就已经规划过了，他作为售楼处可能只是他临时的用途。

Answer 2

第一，要是我们有留意的话可以看到，售楼处一般分为三类，第一类就是在小区里面的，门面是租的，此类不需要在房子卖完以后拆除，到时好转租出去就可以了。
第二类是那种单独建造的一栋建筑作为售楼处的，这一类相对来说要高档许多，但是这一类售楼处是需要审批才能使用，审核的年限为2年，年限到了就要拆除，因为它是没有产权的，属于违章建筑。 第三，还有一类就是功能校色的转换，等房子销售完毕，售楼处直接就改造成小区的物业中心，这是一个不错的方案，毕竟这么好的资源不能浪费了，豪华的物业中心，也让业主们觉得有面子，而且对开发商来说也节省了不少资源。

Answer 3

当该小区楼盘全部销售完毕，售楼处最初的功能已经结束，有些开发商会直接拆除，在其位置规划其它建筑或绿化等，还有一些具备超前理念的开发商会考虑的比较全面，在绿色节能、综合利用方面做得比较合理。会将售楼处移交物业，作为社区公建，继续发挥余热，节约了社会资源和成本。

Answer 4

首先来说下售后部不管装修多么精美，只要房屋售完后都会改做其它用途，精美装修是否要拆除那就得看将售楼部做什么了，有很多人将售楼部租下来只是简单的改造就可以营业的，如果说新的用途与原售楼部装修不一致那么基本就是全部拆除，然后重新进行装修，就可以对外营业。大部分售楼部到后期一般会租给企事业单位用，例如像银行，酒店等等商业的。如果不是沿街的售部很多时尚会改造小区的会所使用。

Answer 5

要另做他用那其实勉强用用而已。售楼部的功能就是卖房子，当房子卖完了之后，那售楼部就已经算是完成了它的使命。因为在设计装修售楼部的时候，是根据卖房子的功能设计装修的。如果你想买售楼部来住，从家装功能上来讲很不适合的。从质量上来讲也是不适合的。你家装是有一套她的家装规范在里面，那最多只是一个工装，会不会有什么安全隐患在里面啊？这个最多也只能作为一个公共场所来使用。