商业贷款140万30年，现在想转公积金划算吗

Question

1.2017年买入一套房产，总价200w，中国银行商贷贷款30年，等额本息，由于利率上浮10%，每月还款7852元，感觉负担有点重。但是目前还没有想到提前还款，只是想降低些月供。
2.公积金最多只能贷款70w，如果商贷转公积金，那就要还款70万。如转公积金30年等额本息每月需要还款多少金额？目前手上没有那么多钱， 银行或者担保公司是否有方法垫付?
3.目前夫妻二人自主创业，自己给自己办理公积金账户，划算吗？有无替代的方案缴存公积金

Answer 1

如果50万元的房贷直接办理公积金贷款不是更好吗，为什么要等到5年后再转为公积金贷款呢？
如果是因为你那城市的公积金贷款最高额度达不到50万元，那就只能先申请商贷了，随后根据当地公积金贷款政策尽可能在短时间转成公积金贷款。