应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由当事人双方约定。
依据《商品房屋租赁管理办法》第三条规定：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
扩展资料：
商品房屋租赁的相关要求规定：
1、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
2、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
参考资料来源：贵州政务服务网-商品房屋租赁管理办法
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-03-01
租房子需要注意什么
第2个回答 2019-10-30
1、选址很重要
2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。
3、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
4、付款的时候一般都要缴纳押金
5、签订租房合同
6、换一把新锁
7、缴纳的租金要留好票据。
8、不要破坏房子的结构
2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。
3、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
4、付款的时候一般都要缴纳押金
5、签订租房合同
6、换一把新锁
7、缴纳的租金要留好票据。
8、不要破坏房子的结构
第3个回答 2019-03-16
1、在贵阳租房子，价格首先都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
2、地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过女生租房最好以自己安全来考虑。
3、租房子最好让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证；以此证明是本人的房子，以免出现转租的情况。
4、不管是房东还是中介带你去看房子的时候，要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。
5、签订租房合同时，合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，还有如果是先付押金的也要有字据表明，这样才能更好地保护租房者的权益。
6、电杆上的小广告有真有假，要注意辨别。看房时最好带上朋友一起，安全起见切勿一个人前去。
7、看房时观察门窗，看看别人容不容易进来，看家具家电是否齐全、年轻人爱上网看看有没有网络端口等，家具电器坏了是否房东保修，以免被讹。本回答被网友采纳
2、地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过女生租房最好以自己安全来考虑。
3、租房子最好让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证；以此证明是本人的房子，以免出现转租的情况。
4、不管是房东还是中介带你去看房子的时候，要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。
5、签订租房合同时，合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，还有如果是先付押金的也要有字据表明，这样才能更好地保护租房者的权益。
6、电杆上的小广告有真有假，要注意辨别。看房时最好带上朋友一起，安全起见切勿一个人前去。
7、看房时观察门窗，看看别人容不容易进来，看家具家电是否齐全、年轻人爱上网看看有没有网络端口等，家具电器坏了是否房东保修，以免被讹。本回答被网友采纳
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