贵阳市门面出租？签署门面房房租合同注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

如果想要做生意，那么拥有一个门面房是我们必须要首先考虑的一个问题，当然，想要找一个合适自己的门面房并不是那么的简单，而且在签署门面房租房合同也是租赁过程中非常重要的一个步骤，是大家首要考虑的问题之一，接下来我们说说贵阳市门面出租？签署门面房房租合同注意什么？
贵阳市门面出租
1．房租适当优惠
如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。
2．调查周围房价
调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。
3．租约适当增长时间
租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。
4．降低提升房租的可能
与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。
5．谈判
谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
6．责任归属
因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
签署门面房房租合同注意什么
1、乙方在有偿使用期间，与第三方发生的任何经济和司法纠纷均由乙方完全负责，签定的租赁合同是否规范有同一版本如是自行修订的请留意违约义务啊，签准时要留意该房是否有水电煤尚未结清或是过期。
2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
上面介绍了有关贵阳市门面出租，签署门面房房租合同注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在出租门面的时候，虽然可以赚取一些租金，但是租赁门面的时候是有很多细节的，如果这些细节没有弄清楚的话，那么我们就会很容易在创业之路遇到更大的麻烦。绍对您有所帮助。