物业费可以不交吗

Question

如题所述

Answer 1

一、物业费可以不交吗
1、可以不交物业费主要包括以下情形：
（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
（2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
（5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、空置房可以不交物业费吗
空置房不可以不交物业费。根据规定物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。表示，物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防、二次供水、配电等费用也要一分不少地支出。