我想问下，什么样的合同才算有效的合同

Question

如题所述

Answer 1

　　一般而言，合同成立要件有三：（1）当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。（3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。
　　一般认为，合同生效的一般要件是：
　　1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。
　　2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。
　　3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。追问

我想问的是合同上有了那些要注意的才算生效，合同是否是不是真的

追答

一般情况下合同意思表示清晰，双方签字就可以了。放心不下可以去当地公证处公正

Answer 2

民法通则第五十五条对此有明确规定，即：“民事法律行为应该具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”这是合同的一般生效条件。
对于合同的生效时间，民法通则第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”合同法第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同的生效，原则上与合同的成立是一致的。农村土地承包法的规定同民法通则以及合同法的规定是一致的，即合同在当事人在承包合同上签字或者盖章时开始生效。
对承包方何时取得土地承包经营权，农村土地承包法第二十二条规定：“承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”土地承包经营权是指农民在法律规定和承包合同约定的范围内对于农民集体所有或者国家所有，依法由农民集体使用的农村土地的占有、使用、收益的权利。土地承包经营权作为一种土地使用权，具有物权的属性，但土地承包经营权的设立，不以登记作为生效的必备要件，土地承包经营权自承包合同生效时设立，登记只是作为对土地使用权确认的程序。对此，土地管理法第十四条中规定，发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。农民的土地承包经营权受法律保护。详情

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