我弟弟婚前买的房屋，房产权证人是我弟弟，婚后有一女孩。父母亲在世，前段时间弟弟意外去世。女儿两岁...

Question

我弟弟婚前买的房屋，房产权证人是我弟弟，婚后有一女孩。父母亲在世，前段时间弟弟意外去世。女儿两岁，里面的继承人有几个？怕弟媳改嫁卖掉房屋…有什么方法应对呢？可以去公证吗？费用咋算？要带上那些资料

Answer 1

这中间涉及到，你弟房子是不是一次付清的？如果是，那么仅就房子来说，就应当是你弟的个人财产，原则上继承份额是弟媳妇、父母亲、女儿概据人数平均分配（父母亲是两个人）。如果房子是按揭的话，那么，弟媳妇除了自已本来享有的部份外，还可以对你弟的那部份继承，具体份额就是减去你弟媳妇的，再按上面说的几个人平分。
至于房屋产权，既然继承发生，房子就是继承人所共有的了，建议几个人带上身份证、房产证、死亡证明等其它能证明继承的证明（如几个继承人之间对继承达成协议的），到房管局办理变更登记。把大家的名字都可以落在房产证上，包括你侄女的。
这样一来，房屋作为共有财产，要想出售就必需通过所有共有人的一致同意。

参考：

Answer 2

房产权证人是 你弟弟，如果不拖人的话，弟媳想卖掉房子是不可能的。因为你弟弟去逝了，他的房产就要由你弟媳和他的女儿、还有你父母共同继承，这套房子属于共同所有人的房子，不是他个人的房子，想卖掉房子必须有你父母同意才可以，你父母不同意不可能卖掉也过不了户。