物业使用人指的是什么

Question

如题所述

Answer 1

该使用人指的是不具有物业所有权，但对物业享有使用权。
在物业管理活动中，物业使用人的权利和义务是由业主和物业使用人双方约定的，但此约定不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。如若物业使用人违反条例和管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。
例如，《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”