内容、检测程度不同。
1、一份完整的房屋检测报告都包括以下几部分内容：委托单位：委托单位需要写清楚是受谁的委托，如果是公司就写公司，如果是个人就写个人。项目名称：项目的具体名称，如果没有项目名称，可以写项目地址加检测内容。现场检测日期：现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的。检测目的、范围和内容：房屋检测报告里面必须有明确的检测内容，检测内容不一样，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样。主要技术依据：检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的，如果没有规范，检测报告上面是不能体现的。检测仪器：现场所使用的仪器，必须明确标明，防止误差较大。建筑物概况：现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况。检查及分析结果：根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果。检测结论与建议：参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议。检测工作相关内容：技术人员以及参与报告编写的人员名字，附件1检测照片，附件2检测附图。
2、快速报告是指鉴定单位接受委托后，具备相应技术条件的，可立即进行快速鉴定现场评估。快速鉴定包括场地、地基及基础，结构体系，承重构件（包括围护结构）；对快速鉴定现场评估为Ap级（结构安全无隐患）、Bp级（结构安全存在轻微隐患）的，可允许正常使用，后续再按要求补充正式鉴定报告；对快速鉴定现场评估为Cp级（结构安全存在较大隐患）、Dp级（结构安全存在重大隐患）的，要立即采取相应的管控措施，尽快完成详细鉴定后结合实际开展隐患整治。
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