房子已付全款如何贷款办按揭
如果房子是付全款购买的就不能再贷款了，不过可以用房产证来抵押，不过利息要高一些。办理手续时，需要将有关材料提交给银行，再到银行填写注册申请表，由银行审批，审批通过后，再由银行进行贷款。
房子办理按揭贷款条件
1、18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力的城镇常住居民，或者合法有效的居住证件。
2、经济收入稳定，有能力偿还贷款。拥有房屋购买、建造和大修的合法有效合同和协议，以及贷款银行的要求。
3、个人自有资金，购置房屋总价款30%（自住住房，且房屋面积不超过90平方米者，自筹20%)，并承诺用来支付购房首付款。
4、有贷款银行的担保财产，或者有能力担保的法人、其他经济组织或自然人。
5、其它贷款银行所规定的其它要求。
全款买房后怎么贷款
1、房屋取得房产证后可以办理贷款，贷款时要看各大银行的贷款条件、利率和额度。
2、申请贷款时，需提交近六个月的银行账户、个人信用记录、房产证、身份证等。
3、如果你的贷款额度够了，银行会和你签一份正式的协议，上面会注明贷款的利率、还款时间、还款方式，并且在贷款的时候，你要保证你的收入能够支付你的利息。
4、按揭一般要一个月左右，可以打电话咨询，但根据银行的贷款额度，不同的银行需要的时间也不一样，所以我们可以在家里等着。
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